Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bordeaux

Appartement à Bordeaux - Secteur Carle Vernet?Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement est idéal pour habiter ou investir.
L'agencement comprend une entrée avec 2 placards pratiques, un WC séparé, une salle de bain et une chambre lumineuse avec placard donnant accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine ouverte, d'une surface de 27 m², s'ouvrent sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative est également incluse avec le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
? Rentabilité intéressante pour investisseurs :
Location meublée : 768,20 €/mois hors charges
Location nue : 667,00 €/mois hors charges
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 857 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)