Maison traditionnelle - 213 m² - 11 pièces à Bordeaux

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié au 39 rue de Marmande, à quelques pas de la place Nansouty, grande colocation de 10 personnes.
10 min en vélo du campus de Talence.

Belle maison de 213 m², entièrement meublée, composée ;

- D'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, double plaque de cuisson, rangements, four, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs),
- D'une cave aménagée en salle de sport avec un vélo, rameur et banc de musculation et d'un coin buanderie avec lave-linge & sèche-linge,
- D'une terrasse pour profiter des beaux jours,
- 10 chambres avec chacune leur salle d'eau privative,
- 2 WC communs à l'étage.

5 chambres disponibles :

-Chambre n°7 au deuxième étage : 9.5m² de surface habitable + salle d'eau privée.
Loyer : 467€ Hors charge, et 552€ CC - Honoraires : 250€ TTC - Dépôt de garantie : 934€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible dès maintenant.

-Chambre n°3 au premier étage : 14.9m² de surface habitable + salle d'eau privée.
Loyer : 498€ Hors charge, et 583€ CC - Honoraires : 250€ TTC - Dépôt de garantie : 996€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible dès maintenant.

-Chambre n°4 au premier étage : 15.2m² de surface habitable + salle d'eau privée.
Loyer : 502€ Hors charge, et 587€ CC - Honoraires : 250€ TTC - Dépôt de garantie : 1004€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible dès maintenant.

- Chambre n°10 au rez-de-chaussée : 14,04 m² chambre + salle d'eau avec WC privatifs ;
- Loyer : 570€/mois charges comprises (485€ HC)
- Honoraires : 250€ TTC.
- Dépôt de garantie : 970€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible dès le 29/04.

- Chambre n°1 au rez-de-chaussée, 16m² chambre + salle d'eau et WC
- loyer : 605€/mois charges comprises (520€ HC)
- Honoraires : 250€ TTC.
- Dépôt de garantie : 1040€ (2 mois de loyer hors charges).
Disponible dès maintenant.

Les charges de 85€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.

La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.

Actuellement, 10 colocataires entre 21 et 29 ans, 3 filles et 5 garçons, 6 étudiants avec 2 actifs.
Éligible aux APL.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,7€/m².
- Un complément de loyer de 180€/mois s'applique et est inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), les équipements sportifs, le lave-vaisselle, le four et la terrasse.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 322 €/mois. Loyer de base 322 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 180 €/mois. Dépôt de garantie 1 004 €. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr