Appartement - 36 m² - 2 pièces à Bordeaux

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX ***

Photos réelles.

Au coeur du quartier recherché Croix Blanche et à proximité immédiate du Lycée Camille Jullian, nous vous proposons la visite de ce bel appartement entièrement rénové et optimisé.

Situé côté cour et au premier étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise de deux étages, ce bien offre un cadre de vie idéal au cœur de Bordeaux. Ses 2 grandes fenêtres et son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, sans vis-à-vis et au calme.

Les transports en commun se trouve au pied de l'immeuble avec la ligne de bus 2 et la ligne express G. Vous à seulement 5 minutes de la Place Gambetta et 20 minutes de la Gare Saint-Jean.

De nombreux commerces de proximité (supermarché, coiffeur, pharmacie, bureau de tabac, laverie…..) sont à moins d'une minute à pied.

D'une surface de 28 m2 Carrez, complétée par une mezzanine d'environ 8 m2 offrant un bel espace de couchage, ce bien propose un équipement complet et de qualité, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et des prestations anciennes.

Équipé à neuf, cet appartement se compose d'un séjour-salle à manger avec canapé , table basse, tapis et téléviseur, d'une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four combiné, hotte, ainsi que d'un îlot avec tabourets.

La salle d'eau est équipée d'une belle douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement.

Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué (CLEFS EN MAIN), offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Il constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles).

L'électricité a été refaite, le chauffe-eau est neuf, les combles isolés, une VMC dernière génération installée et l'appartement dispose de fenêtres avec double vitrage.

Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) E, ce bien assure une consommation électrique maîtrisée d'environ 80€/mois.

Ce bien se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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