Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bordeaux

À vendre – Appartement T4 de 80 m² avec grand balcon – Vue exceptionnelle sur le lac – Bordeaux

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, cet appartement T4 de 80 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout par sa vue spectaculaire sur le lac.

Description du bien :

L’appartement se compose de :
d'une entrée avec placard,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
de 3 chambres,
d'une salle de bain avec double vasque,
d'un grand WC séparé avec branchement pour machine à laver.
d'un extérieur d’exception

Le bien bénéficie d’un balcon couvert d’environ 24 m², exposé Ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur le lac. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil et du cadre naturel environnant. Un véritable coup de cœur.

Prestations & confort :

Chauffage collectif au bois
Ascenseur
Digicode et interphone
Local vélo
Deux places de parking en sous-sol sécurisé
Pas de travaux à prévoir

Charges & diagnostics :

Charges de copropriété : 2 752 € / an
Taxe foncière : 1 503 €
DPE : B
GES : B

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tram, bus), des espaces verts et promenades autour du lac, avec un accès rapide aux grands axes.

Un appartement clé en main, offrant une vue rare et un grand extérieur, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif à Bordeaux.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €