Maison d'architecte - 97 m² - 4 pièces à Bordeaux

Au cœur du quartier VICTOIRE/CAPUCINS, Maison d’architecte de 100 m² environ construite en 2011.
Si vous recherchez un bien atypique, écologique (ossature bois) et économe en énergie (BBC), cette
maison est faite pour vous.
Son emplacement est idéal. Vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. (Commerces,
transports, établissements scolaires de renom).
Un garage permet d’accueillir une voiture, si vous préférez les transports en commun, vous aurez le
choix entre la ligne de TRAM B et plusieurs lignes de bus (1, 5, 11, 15 et 20) à 5 min. Les TRAM A, C et
D sont à 800 m.
Le célèbre marché des Capucins se trouve à 500 m, ainsi que de nombreux magasins et restaurants.
Les établissements scolaires sont tous accessibles à pied en moins de 10 min : école primaire HENRI
IV, collège Francisco GOYA et le lycée Michel de MONTAIGNE.
La maison est répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le garage, la buanderie, une entrée avec placards, des toilettes et la
suite parentale avec dressing et salle d’eau. Elle possède un joli patio privatif.
Le 1 er étage est réservé à la grande pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec une cheminée à
insert et sa cuisine dinatoire ouverte sur le séjour. Elle est prolongée par une terrasse de 20 m²
environ.
Enfin, le dernier étage dispose de 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
Ses atouts :
-Emplacement proche de toutes les commodités
-Luminosité
-Un garage
-Un extérieur par niveau
-Econome en énergie
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ANGELINI ANNE - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 83134219100028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr