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Maison de campagne - 200 m² - 8 pièces à Bon-Encontre

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479 000 €
200 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Nichée en pleine nature, mais à seulement 7mn des commerces, écoles, services, 15 mn d'Agen ; cette bâtisse en pierre est une véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire au calme.

Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, est composée, en rez-de-chaussée, de 4 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier.

A l'étage, la mezzanine dans laquelle est aménagée une agréable chambre, avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc.

Posé sur ce terrain de 9 567 m², on y trouve également un garage en pierre carrelé, avec un abri voiture, un puit.

Les atouts :
- Rénovation récente,
- Murs isolés,
- Chauffage au sol,
- Double vitrage,
- 2 salles d'eau,
- Piscine,
- Puit,
- Aucun vis-à-vis.

Ici, on s'installe et on profite du silence !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.944717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 4 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 44 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Bois
  • État :
    Très bon, Intérieur : Très bon
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 827 €
Synthèse
Maison de campagne à Bon-Encontre
479 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 2 395 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933780717
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Contacter l'annonceur
Maison de campagne - 200 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Corine MARTINELLI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
185
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 novembre 2025
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