Maison - 227 m² à Bollène

? BOLLÈNE - Villa de 227 m² - 3 chambres au rez-de-chaussée, une grande pièce de 28 m² servant de bureau - gîte indépendant de 34 m² sur 2566 m² de terrain ?

Située sur la commune de Bollène, découvrez cette villa indépendante pleine de charme et de potentiel, nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis ?

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour cathédrale d'environ 38 m² constitue le coeur de la villa, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert. La cuisine indépendante d'environ 11 m² complète cet ensemble fonctionnel.

La villa propose une vie de plain-pied avec 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec sa salle de bain. A l'étage, une mezzanine d'environ 28 m² accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Présence d'une seconde salle de bain et un WC indépendant

Le plus, un gîte indépendant, aménagé de 34 m² vient enrichir ce bien, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec une lingerie, un cellier ainsi qu'un atelier d'environ 21 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2566 m², constructible, offrant un cadre de vie privilégié. La piscine 5x10 et son pool house entièrement équipé invitent à la détente et aux moments conviviaux ??

Sans vis-à-vis, au calme absolu et proche des commodités, cette propriété réunit confort, espace et qualité de vie.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! D'autres photos à venir dès le début de la semaine prochaine ?

? Une exclusivité à découvrir sans tarder avec Isabelle LEBEAU 3 G IMMO ! Je suis ouverte au partage d'affaires avec mes collègues et confrères. ??

Prix : 515 K€ FAI (honoraires inclus) à charge vendeur.
DPE : D / GES B

Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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