Maison - 210 m² - 9 pièces à Piolenc

Piolenc – Propriété familiale de caractère sur 2 000 m², dépendances habitables & calme absolu

À Piolenc, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, cette propriété rare séduira avant tout les amateurs de calme, d'espace et de modularité, à la recherche d'un lieu de vie familial offrant de réelles possibilités d'accueil ou de revenus complémentaires.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété développe 210 m² habitables et s'organise autour d'une maison principale confortable, complétée par deux logements indépendants, pensés comme un véritable atout d'usage.

Une maison principale pensée pour la vie quotidienne

À l'étage, le logement principal offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel :

Séjour convivial avec cuisine équipée

Trois chambres

Salle d'eau moderne et WC séparés

Espaces de rangement

Deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter du calme et du jardin

Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation.

Deux logements indépendants : un vrai plus, sans contrainte

En rez-de-chaussée, deux logements rénovés avec soin viennent compléter la propriété.
Ils sont parfaitement adaptés pour :

accueillir des parents,

loger des enfants adultes ou étudiants,

recevoir amis et famille,

ou envisager une location occasionnelle, sans empiéter sur l'intimité de la maison principale.

Logement 1 – env. 43 m²
Séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bain, WC, cave, débarras, terrasse ombragée.

Logement 2 – env. 70 m²
Séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, rangements, deux terrasses.

Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation.

Extérieurs & potentiel

Terrain clos et arboré de 2 017 m², sans vis-à-vis

Environnement paisible et verdoyant

Combles aménageables grâce à une dalle porteuse

Nombreux espaces extérieurs à aménager selon vos envies : détente, potager, projet piscine…

Informations techniques rassurantes

Deux compteurs électriques, avec un sous compteur existant, permettant une gestion souple selon l'usage

DPE classé E (GES B), reflétant le volume global de la propriété
→ Des améliorations ciblées pourront être envisagées progressivement selon les projets de l'acquéreur

Localisation

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre une véritable ambiance campagne, tout en restant proche des axes et de la vie quotidienne.

Envie de visiter ?
Ce bien rare par son calme, sa modularité et son charme mérite le détour.
Contactez moi sans attendre au 06 31 19 31 58 pour une visite ou des informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris