Maison de campagne - 118 m² - 5 pièces à Bollène

Maison familiale avec dépendance aménagée – Campagne, calme et fort potentiel locatif
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², cette maison d'environ 118 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.
La maison principale propose une jolie entrée, une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur, un WC indépendant et une salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne.
Le coin nuit dessert trois chambres de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale.
Une buanderie / cellier de 17,50 m², avec sortie extérieure côté cour, complète l'ensemble.
La propriété dispose également d'une dépendance aménagée, idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière, comprenant :
une chambre avec salle d'eau et WC,
une seconde chambre avec cuisine et salle de bain.
À l'extérieur :
double garage / abri voitures, portail électrique, cabanon bois (local piscine), panneaux photovoltaïques avec revente EDF, fosse septique.
Taxe foncière : 1 895 €.
Secteur calme, écoles et commerces à proximité, accès autoroute rapide, centre-ville accessible à pied.
Maison idéale pour une famille ou un projet locatif rentable.
Me contacter Sandra bsk immobilier

Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr