Maison - 102 m² - 7 pièces à Bogève

À VENDRE en EXCLUSIVITE - Maison familiale récente (2012) avec vue exceptionnelle sur les montagnes -
Une vie au-dessus des nuages.....
Située sur la commune de Bogève, charmant village familial avec commerces de proximité très pratiques avec une crèche, écoles maternelle et primaire sur place, un collège à BOEGE (9 km). À proximité immédiate des Brasses, pour les amateurs de nature et de montagne. À 6 km de Viuz-en-Sallaz. À 32 km de Genève

Et si votre quotidien commençait chaque matin face aux montagnes, baigné de lumière et de silence ?

D'une surface habitable d'environ 102 m², la maison est édifiée sur deux niveaux et dispose d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Sa surface de 66 m² dispose de fenêtres, d'arrivées d'eau et d'un accès garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant, un espace locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle.

- La composition de la maison offre des volumes idéaux pour une vie de famille :

5 chambres, dont une configuration parfaite pour famille nombreuse ou télétravail
2 salles d'eau
2 WC
Une cuisine indépendante, très fonctionnelle
Un salon/séjour baigné de lumière, grâce à une exposition idéale (sud-est/sud-ouest) laissant rentrer le soleil toute la journée
Une terrasse attenante avec vue montagne exceptionnelle, sans vis-à-vis

- Côté technique :

Un chauffage électrique complété par un poêle à bois, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison (5 stères/an)
La très bonne isolation rend cette maison économe et confortable en toute saison (isolation du toit renforcée)
Des panneaux solaires qui allègent considérablement la facture électrique (environ 1000€/an).
Un adoucisseur d'eau sans entretien annuel
Un ensoleillement optimal toute la journée

Une maison récente, lumineuse, au calme absolu, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, nature et proximité des grands axes.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr