Longère - 188 m² - 6 pièces à Boeurs-en-Othe

Longère de 188 m² dans la Forêt d'Othe (à 5 km des commerces)
Découvrez le charme de la campagne allié au confort moderne !

Nichée au cœur du cadre verdoyant et paisible de la Forêt d'Othe, cette longère typique de 188 m², aménagée avec goût, séduira les amoureux d'authenticité et d'espace.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon principal de 28 m² offre un bel espace de vie, complété par une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m² — un lieu idéal pour partager des moments conviviaux.

Un second salon de 21 m² et une pièce supplémentaire de 16 m², donnant sur l'arrière de la maison, ouvrent de belles possibilités d'aménagement.

Une buanderie fonctionnelle (9 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau.

Étage
L'étage propose deux chambres spacieuses (16 et 18 m²), un dressing (11 m²), une salle de bain et un WC séparé.

Une grande pièce de 25 m², actuellement aménagée en chambre (ou bureau, selon vos besoins), bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur.

Extérieur
Implantée sur un terrain de 1 225 m², la propriété offre un superbe jardin sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Un garage indépendant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.

Prestations de confort
Chauffage central à granulés, économique et écologique
Menuiseries double vitrage
Rénovation réussie alliant charme de l'ancien et confort actuel
Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à seulement 5 km des premiers commerces, dans un environnement naturel préservé.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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