Appartement - 100 m² - 5 pièces à Blanquefort

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T5 de 100 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1966. Ce bien, vendu loué, offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son agencement astucieux et ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte sur un séjour convivial, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses constituent un cadre parfait pour accueillir une famille, tandis qu'un balcon de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un coin de détente en plein air.

L'appartement bénéficie d'un cadre paisible, à proximité immédiate du Parc Majolan, un véritable havre de verdure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle publique Dulamon est à moins de 100 m, l'école primaire Saturne à 200 m, le collège et lycée professionnel Saint-Joseph à 300 m, et le lycée hôtelier Saint Michel à 500 m. Pour des moments de détente supplémentaires, le parc de Carpinet est accessible à seulement 800 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 100 m² (carrez)
- Balcon : 15 m²
- Loyer mensuel : 900€
- Taxe foncière : 1397 €
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : collective
- Deux places de parking extérieures
- DPE : D (191 kWh/m²/an)
- GES : D (41 kgCO2/m²/an)

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques applicables à ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics, certificats ou documents administratifs requis par la réglementation. Il appartient aux futurs acquéreurs de demander l'ensemble des justificatifs, d'organiser les vérifications nécessaires et, si besoin, de faire appel à des prestataires ou experts indépendants pour un examen complémentaire. Terminologie informative : cartographie géolocalisation sinistralité prévention mesures recommandations conformité attestations horodatage authentification certification examen expertise audits prestations vérifications numérisation procédures urbanisme cadastre servitudes assurances indemnisations recours réclamations périmètres localisation archivage indexation analyses. Annonce diffusée par Zefir.

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