Duplex - 91 m² - 5 pièces à Blanquefort

Blanquefort - Duplex T5 avec grande terrasse exposée Sud.

Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur.

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Son atout majeur est sa une superbe terrasse de 63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate.

Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique.
Bien rare sur le secteur.
Dossier et plans disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin
Agent commercial (Entreprise individuelle)