• Maison - 155 m² - 6 pièces
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179 000 €
155 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À seulement 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande découvrez cette charmante maison en pierre 155m2.

Décorée avec goût et idéalement située à proximité de toutes les commodités, hôpital, gare, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, écoles et activités sportives.

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée-séjour avec cheminée insert
- une cuisine ouverte sur la salle à manger
- une chambre spacieuse avec accès à la terrasse
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- un dressing
- une buanderie et un cellier
- un toilette séparé

A L'ÉTAGE :
- 3 chambres supplémentaires
- une salle de bain
- un toilette séparé

À L'EXTERIEUR :
- parcelle close de 437m2
- portail et portillon manuel

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- pompe à chaleur + chauffage électrique
- climatisations réversibles et insert
- double vitrage
- raccordement au tout-à-l'égout
- internet : fibre + adsl
- Performance énergétique remarquable DPE C/A

Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.882332

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    640 €
Synthèse
Maison à Birac-sur-Trec
179 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 1 155 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932574463
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 155 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Laure LABARDIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
179
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mars 2023
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