Maison - 269 m² - 8 pièces à Billiat

Dans un environnement villageois calme et recherché, à Billiat, cette propriété développe environ 239 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre volumes confortables, indépendance des espaces et ouverture sur les paysages alpins. La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose des espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse, articulée autour d'un séjour et d'une cuisine équipée, avec une continuité naturelle vers l'extérieur grâce à la terrasse orientée vers les montagnes. Les étages supérieurs sont dédiés au repos et à la détente. On y découvre un vaste salon d'environ 60 m², idéal comme espace de loisirs ou de réception, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Le dernier niveau complète l'ensemble avec trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En complément, une dépendance d'env. 30 m2 attenante mais totalement autonome vient enrichir le potentiel du bien. Dotée de son propre accès, elle se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'un logement indépendant, d'une activité locative ou d'un usage professionnel. La propriété bénéficie d'une situation appréciable, à quelques minutes des axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Genève. La vue dégagée sur le Mont-Blanc, la rénovation soignée dans le respect du bâti ancien et la modularité des espaces font de ce bien une opportunité peu courante sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 euros Honoraires charge vendeur Envie de visiter - Contactez Fanny Lacour - Directrice - Sixième Avenue, l'immobilier par M6 - Valserhône 04 50 59 20 21 valserhone@sixiemeavenue.com