Maison - 156 m² - 6 pièces à Billère

L'Agence SMB vous propose, sur les hauteurs de Billère, une maison de caractère du XIXe siècle, lumineuse et pleine de charme, avec dépendances et jardin intimiste sans vis-à-vis. Le DPE peut être amélioré en prévoyant une isolation des rampants et de la toiture et l'installation d'une PAC air/eau pour un montant estimé d'environ de 20 000 €. Découvrez cette maison de 157 m² avec un très agréable pièce de vie de 44 m² avec cheminée, 2 chambres avec salle d'eau et wc au rez de chaussée et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau wc. Les volumes sont bien répartis et offre une agréable qualité de vie, et en complément : dépendances attenantes et cave. Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons anciennes alliant charme et confort. Les atouts du bien : Superficie : 157 m² de surface habitable et environ 100 m² de dépendances. Disposition : 4 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, 3 SDE/SDB, 4 WC Extérieur : Terrasse, jardin, balcon, exposition : est/ouest État général : travaux à prévoir Localisation : Quartier : Haut de Billère, proche commodités Proximité : Écoles, commerces, transports accessibles à pied Autres caractéristiques : système de chauffage au fuel, DPE G Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 260 000 € FAI Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640532459)