Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bihorel

megAgence vous propose un beau T2 très lumineux de 40m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est proche de tous commerces, transports (bus 20, 40, F2 et T2), écoles, équipements sportifs..., à seulement 5mn de Rouen Boulingrin en bus et à 1 km de l'A28.
Il offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et accès au balcon exposé ouest, salle de douche avec toilettes, une chambre avec placard.

DIVERS : Grands placards, cave de 5m2 environ, grand local vélo à disposition. Double vitrage, volets roulants manuels. Stationnement aisé dans la résidence.

Immeuble sécurisé très bien entretenu, propre et calme, avec ascenseur et accès PMR. Parties communes en bon état. Les provisions sur charges de 105 €/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490