Maison - 165 m² - 5 pièces à Biéville-Beuville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 165,48 m² (carrez) sur une parcelle de 1 501 m²
Localisation : Biéville Beuville - à 15 min de Caen

Les points forts de ce bien :
- Maison atypique située à l'orée d'un bois sans vis-à-vis
- Bien d'exception aux prestations très haut de gamme
- Pièce de vie de 75 m² avec vie de plain pied
- Belle terrasse extérieure avec patio et jacuzzi
- Excellents performances énergétiques (norme RE2020)

Année de construction : 2025

Cette maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée
- 1 pièce de vie
- 1 belle cuisine aménagée et équipée
- 1 buanderie
- 2 suites parentales
- 2 dressing
- 1 WC

À l'étage
- 1 pallier avec dressing
- 2 chambres
- 1 salle de douche avec WC

Annexes :
- 1 garage de 41 m²
- 1 jacuzzi

Huisseries : double vitrage Aluminium

Type de chauffage : pompe à chaleur

DPE : A (65) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1 500 euros

Taxe foncière : (exonération jusqu'en 2027)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 750 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4,17 % TTC, soit 720 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FQctTGhLN28
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)