Maison - 85 m² - 4 pièces à Bias

C'est en Lot et Garonne, dans un quartier privilégié et très calme de Bias, à 5mn du centre ville de Villeneuve sur Lot, que se trouve ce superbe et lumineux plain pied.
Il se compose d'une vaste pièce de vie ( 38 m2) généreusement éclairée par de larges baies vitrées ( Est et Ouest), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec son accès direct au garage) et d'une partie nuit composée de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le garage attenant et communiquant est carrelé et dispose d'un espace buanderie et chaufferie.
Le jardin de belle taille ( plus de 700 m2), est plat et facile d'entretien. Il est clos par des murets et un portail coulissant motorisé.
Des peintures sont à refaire.
DPE C GES C
LES PLUS :
Excellent état général, calme et luminosité
La maison dispose d'un systeme d'alarme
Emplacement CAMPING CAR
Menuiseries DV
Hauteur sous plafond 2,50.
Les diagnostics ne comportent AUCUNE ANOMALIE et le contrôle assainissement est connecté au réseau collectif et CONFORME .
TF 2025 : 1163 EUR

Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel

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