• Maison - 80 m² - 4 pièces
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  • Maison - 80 m² - 4 pièces
211 500 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Rare opportunité à Villeneuve-sur-Lot !
Venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception sur près d'1 hectare de terrain plat et constructible.
Cet ensemble se compose de deux habitations offrant de multiples possibilités (résidence principale + maison d'amis, location, ou projet familial) :

Une première habitation de plain-pied, entièrement rénovée et prête à habiter : 80 m2 habitables, 3 chambres, double vitrage, volets roulants, isolation extérieure et combles, chauffage réversible, convecteurs et cheminée insert. Confort immédiat garanti !
Une seconde habitation avec charme authentique : La fermette en pierre comprend une cuisine, un salon, une buanderie (avec compteur EDF indépendant et eau du puits). Elle est complétée par de belles dépendances offrant un beau potentiel : garage, cave de 42 m2, grenier, bûcher et mezzanine.
En complément : 3 garages ouverts attenants pour une surface totale de 80 m2, idéaux pour véhicules, ateliers ou rangements.

Un bien rare alliant confort moderne et charme de l'ancien, sur un grand terrain calme et plat, parfait pour une vie familiale épanouie ou un projet d'investissement.
Classe énergie D À découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 33 m²
  • Cave de 42 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 4 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1970
Synthèse
Maison à Lédat
211 500 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 2 644 €
Transaction :
Achat
Référence :
0226004
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO + COM -
IMMO + COM -
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 130 € à 1 610 €
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