Villa - 260 m² à Bias

Christelle vous propose (0629210281) : Dans la commune de BIAS (47300), maison économe en énergie DPE B de 260 m2 composée : En rez de jardin entrée, salon avec cheminée - salle à manger - bibliothèque, cuisine équipée, véranda dans le prolongement du salon et de la cuisine, 3 chambres, toilettes, salle d'eau et buanderie. Par un large escalier en bois, se trouvent 6 chambres dont 3 suites, mezzanine, salle de bain, toilettes à l'étage. Les prestations : maison orientée plein sud - chauffage par pompe à chaleur de 2018 sur plancher chauffant et cheminée avec insert - climatisation réversible à l'étage - double vitrage - volets roulants aluminium électriques - VMC - accès à l'eau du Lot par une borne - garage, cellier, cave à vin, chaufferie - une pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre /bureau / salle de jeu / salle vidéo/ salle de sport.... - abri - auvent - terrasse au sud et au nord - fibre Terrain clos de 2 000 m2 - piscine hors sol semi enterrée 7.20 mètres de diamètre Demeure familiale pouvant convenir également à une profession libérale (parking extérieur privé de 10 places et entrée séparée). Commodités : écoles maternelle et primaire à moins d'1 km - collège et lycée à 3 kms - commerces à moins de 2 kms - 35 mns d'Agen - 1 heure de l'aéroport de Bergerac Pour tout renseignement, ou pour organiser une visite, me contacter : Portable : 06 29 21 02 81 Christelle PHILIPPOT Mail : c.philippot@groupe-c2i.comL'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Honoraires à charge vendeur. DPE réalisé le 7/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr