Propriété - 170 m² - 6 pièces à Bias

Belle propriété de 170M2 avec plusieurs dépendances et 7000M2 de terrain, situé à BIAS 47300 département du Lot et Garonne .
Maison de caractère des années 90, qui a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière avec un potentiel appréciable.
Cette perle rare nous offre une surface généreuse de 170M2 sur deux niveaux , charmante maison comprenant 7 pièces , dont ,en rez de chaussée une belle entrée qui dessert une vaste pièce à vivre lumineuse, attenant on retrouve un salon à manger de 20M2, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux accès à la terrasse couverte depuis le salon séjour et la cuisine, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne ,une chambre et un bureau avec placards intégrés font l'optimisation de ce bel espace.
Un bel escalier nous permet de rejoindre l'étage qui dessert trois grandes et belles chambres , dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec baignoire Balnéo d'angle ,un wc et un double vasque complètent l'étage.
En sortant de la maison on trouve un beau terrain de pétanque qui a été fait il y a quelques mois , ainsi qu'une tonnelle de jardin pour profiter des beaux moments conviviaux en famille .
Le +++ de ce bien: plusieurs dépendances qui peuvent être transformé en gîtes, un studio de 20M2 déjà fait avec sa salle d'eau et une kitchenette ,prêt à louer pour un revenu supplémentaire ou tout simplement pour recevoir les amis;, terrain plat ,arboré ,et clôturé de 7000M2 dont une partie constructible et piscinable avec un double accès, double vitrage,volets roulants, terrain de pétanque,terrasse exterieur couverte,travaux de peintures interieur et exterieur faites ainsi que les gouttières et le toit des dépendances, révision et nettoyage de la toiture de la maison principale, présence d'un puits avec sa pompe, plusieurs places de parking ,portail électrique par télécommande et video surveillance, cameras sur le terrain et à l'intérieur de la maison ,plus la présence des alarmes. Un local piscine a été déjà fait. Les factures de tous les travaux effectués il y a moins de 3 ans sont prêtes.
Coup de cœur assuré pour cette belle maison,située à Bias 47300,l'un des villages les plus recherchés proche de Villeneuve sur Lot 47300.
DPE D
Assainissement individuel
Taxe foncière: 2050 euros.
Prix : 574000 FAI
Pour plus d'information ou tout simplement pour le visiter ,je vous invite à contacter Kirenia SAN MARTIN du réseau Ledil Immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SMK_7160
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr