Immeuble - 220 m² - 15 pièces à Biarritz

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

Immeuble à fort potentiel – Biarritz, Côte des Basques

Situé dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage de la Côte des Basques et en plein centre-ville de Biarritz, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.

Composition de l'immeuble :
• Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux loués, en bon état, générant un loyer annuel de 32 100 €, assurant une rentabilité immédiate.
• 1er étage : plateau d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (division, création d'appartements, résidence principale ou investissement locatif).
• 2e étage : plateau d'environ 70 m², à rénover entièrement, avec un fort potentiel de transformation.

Atouts :
• Emplacement premium : plage, commerces et centre-ville accessibles à pied
• Toiture révisée et en parfait état
• Nombreuses possibilités de division ou rénovation d'appartements
• Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial

Un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs sécurisés et un important potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bel immeuble.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.935712