Immeuble - 180 m² à Béziers

IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE BRUTE 8% & NETTE NETTE 5,5% ARTHURIMMO BEZIERS LES ARÈNES vous propose, aux portes de BEZIERS, un IMMEUBLE DE RAPPORT idéal pour un investisseur cherchant un PLACEMENT SÛR, avec de bons REVENUS LOCATIFS et une gestion simple, autant destiné aux néo-investisseurs qu'aux plus confirmés. Au rez-de-chaussée, cet IMMEUBLE dispose d'un LOCAL COMMERCIAL occupé depuis plus de dix ans par un locataire institutionnel fiable, bail 3/6/9 et des charges largement remboursées. Cette configuration assure un REVENU REGULIER ET SECURISE, avec un loyer annuel prochainement révisé à la hausse. Au premier étage, l'APPARTEMENT RENOVE offre une entrée indépendante, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cave privative. Ce logement, vacant pour la vente, peut être reloué immédiatement pour environ 700 euros par mois hors charges, générant un revenu complémentaire stable. Cet immeuble constitue un placement idéal pour ceux qui recherchent SECURITE, REVENUS IMMEDIATS et GESTION SIMPLIFIEE, avec une RENTABILITE BRUTE d'environ 8 % et une RENTABILITE NETTE NETTE particulièrement ATTRACTIVE de 5,5 %. Que vous soyez investisseur débutant souhaitant sécuriser un PREMIER PLACEMENT ou investisseur confirmé à la recherche d'un ACTIF STABLE ET RENTABLE, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.