Maison traditionnelle - 115 m² - 5 pièces à Montady

Dans un quartier proche du centre de Montady au calme, maison pleine de potentiel.

Villa composée de 2 espaces indépendants:

Le RDC se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparé sur une superficie totale de 45 m2.

A l'étage, on y trouve 70 m2 qui se compose d'une cuisine équipée avec une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC séparé d'une superficie de 70 m2, la climatisation réversible permet un confort durant toute l'année.

Il est très facile et peu onéreux de réunir les 2 logements par un escalier et ainsi avoir un seul logement.

Cette maison est Idéale pour générer des revenus locatifs, permettre de garder un membre de la famille, exercer une profession libérale…
Terrain de 277 m2 piscinable.

+garage de 20 m2
++baies PVC et alu
+++ terrain arboré et facile d'entretien

Cette annonce référence 318468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr