Maison - 169 m² - 6 pièces à Berry-Bouy

Découvrez cette Maison familiale d'Exception à BERRY BOUY
Immobilier CLOIX LUMET vous présente une propriété où vie et nature s'unissent harmonieusement.

À quelques minutes de Bourges, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et qualité de construction s'harmonisent parfaitement.
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Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité

Dès les premiers pas, la maison dévoile une pièce de vie généreuse équipée d'un poêle à bois, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine élégamment aménagée et équipée.
Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.

Le rez-de-chaussée propose également :
Deux chambres aux volumes confortables
Un dressing indépendant
Une salle de bain
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Un garage attenant
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Un espace nuit évolutif et familial

À l'étage, un palier distribue :
Une grande chambre
Une double chambre modulable, parfaite pour enfants, espace de jeux ou bureau
Une salle d'eau
Possibilité de créer une 5ème chambre.
Chaque espace a été pensé pour s'adapter aux besoins d'une famille moderne.

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Un extérieur propice à la détente.

La baie vitrée ouvre sur une terrasse carrelée et abritée par une pergola.
Le terrain de 1000 m2 est arboré, clôturé et possède un portail motorisé et un abris de jardin avec bucher.

Sur BERRY BOUY vous trouverez une école maternelle et primaire, ainsi qu'une boulangerie , un coiffeur et un bar.
A 1km: une épicerie et une boucherie ainsi que l'accès à la rocade verte.
À cela s'ajoute la proximité immédiate de Bourges, les bus de ville gratuits, permettant de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
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Prestations
Construction 2008
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique et poêle à bois
Classe énergétique : C
Un puits récupérateur des eaux de pluies
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Ce que l'on aime
Les volumes et la luminosité
La qualité de construction
Le calme environnant
La fonctionnalité immédiate idéale pour une famille
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Une opportunité rare sur le secteur
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence Immobilier CLOIX LUMET pour une visite et laissez-vous guider vers la propriété de vos rêves.
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Immobilier CLOIX LUMET BOURGES
Votre partenaire pour un habitat qui vous ressemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075.00 € et 2808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701