Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bourges

Idéal investissement !
Situé dans le quartier Littré à Bourges, cet appartement T2 vendu avec locataire en place (bail meublé) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et bénéficie d'une entrée indépendante sur rue.
L'appartement se compose :

d'un espace repas avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur),

d'un WC,

d'une pièce principale pouvant servir de séjour / chambre,

d'une salle d'eau.

Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial, offrant plusieurs possibilités.
Caractéristiques :

Huisseries bois double vitrage

Chauffage électrique

Informations locatives :

Loyer : 450 EUR / mois

Charges locatives : 50 EUR / mois

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 137,49 EUR / trimestre (2026)

Taxe foncière : 678 EUR (2025)

Honoraires : 7.67% TTC de 65 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 70 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette annonce vous est proposée par PETIT INGRID - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -