Maison - 106 m² - 6 pièces à Belz

Maison familiale avec vie de plain-pied à 100 m de la ria d'Étel

Idéalement située dans un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de la magnifique Ria d'Étel et à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Étel, cette maison orientée plein sud offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Implantée sur un terrain constructible d'environ 450 m², la propriété dispose également d'un carport, d'un abri de jardin et d'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la ria.

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT