Maison - 161 m² - 5 pièces à Belin-Béliet

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale de 161 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1215 m², paysagé avec soin, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces. Une pièce de vie baignée de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un salon cosy et d'un espace salle à manger idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée avec îlot central, offre un accès direct au garage attenant. Côté nuit : confort et fonctionnalité L'espace nuit se compose : De 2 chambres, dont une avec placard, D'une salle d'eau moderne, D'un bureau de 7,3 m² D'une suite parentale de 31 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs, Et d'une pièce supplémentaire de 9 m², à aménager selon vos besoins Des prestations récentes et de qualité La maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie piloté en wifi, de chauffe-eaux neufs (2023), de robinetterie récente, et de peintures refaites (murs et portes). Un extérieur privilégié Profitez d'un grand jardin paysagé avec arrosage intégré, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Deux terrasses, dont une de plus de 70 m² avec pergola, invitent à la détente. Une piscine semi-enterrée en bois, un garage, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien. Les + Portail électrique Panneaux solaires Matériaux et finitions de qualité Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.