Maison - 115 m² - 4 pièces à Belin-Béliet

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, proche des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle bain, d'une salle d'eau, de deux wc ainsi que d'un garage d'environ 20 m².
L'ensemble est édifié sur un grand terrain plat et arboré de plus de 1300 m², divisible (étude déjà réalisée et validée), offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d'agrandissement, de revente ou d'investissement.
A noter que cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
De plus des panneaux solaires ont été installés en 2023 et assurent une production d'électricité sous contrat EDF offrant ainsi une source d'économies ou de revenus complémentaires.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet évolutif.

Prix HAI : 332 300€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 11 200€.
Prix du bien hors honoraires : 321 000€

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie A indice 51, et classe climat A indice 1. DPE réalisé le 04/04/25, estimation des coûts annuels d'énergie de 530 € à 770 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds