Appartement - 51 m² - 2 pièces à Bègles

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking couvert sécurisé – Quartier calme à Bègles

Situé dans un environnement calme, au cœur d'une résidence sécurisée (vidéosurveillance) avec espaces verts, cet appartement de plus de 50 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose de :
- Une entrée faisant également office de cellier, avec branchements lave-vaisselle, meuble pour four et micro-ondes encastrés, tiroirs, placards et
deux grandes étagères de rangement (1 m80, 5 niveaux).
• Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (plaque à induction Samsung 4 foyers, hotte Roblin à recyclage, lave-vaisselle compact Siemens, nombreux placards), donnant sur un agréable balcon d'environ 10 m² exposé Est, avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, entièrement aménagé (gazon synthétique de qualité, armoire extérieure double porte et abri en acier – en très bon état).
• Une chambre confortable.
• Une salle d'eau avec rangements : armoire vitrée/miroir et meuble au-dessus des WC.
• Chaudière à condensation De Dietrich MCX 22.
• Boitier d'arrivée fibre dans le salon.

Une place de parking privative dans un parking couvert, fermé et sécurisé (vidéosurveillance, gardien) est incluse dans le prix de vente – un atout majeur dans le secteur.
Les écoles, un lycée, les transports et les commerces sont accessibles à pied, directement autour de la résidence.

Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois.
• Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 500 € et 730 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.