Appartement - 49 m² - 2 pièces à Bègles

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence de 2009, en seconde ligne et au calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine/salle à manger et salon, ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également : - Une entrée avec placard, - Une chambre spacieuse avec rangements, - Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, - Et une place de parking en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Lumineux et bien agencé en L pour profiter d'un coin salon et salle à manger - Balcon ensoleillé - Environnement calme et sécurisé - Copropriété bien entretenue - Emplacement recherché, proche du centre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 447 603 BORDEAUX