Appartement - 32 m² - 2 pièces à Bègles

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : VISITE sur RDV TELEPHONIQUE UNIQUEMENT A deux pas du tram C (arrêt Stade Mussard), dans le centre de Bègles, à proximité immédiate de la piscine Art Déco de Bègles, d’un arrêt de Bus (Ligne 73) du stade André Moga, ce charmant T2 en rez-de-jardin dans un immeuble en pierre se compose d’une pièce de vie lumineuse, une Kitchenette, une salle d’eau avec wc et une chambre. Un joli petit extérieur complète le bien 8 rue Francis de Pressensé  Vos revenus doivent correspondre à 3 fois le montant du loyer CC (Etudiant possible avec garant) Libre VISITE sur RDV TELEPHONIQUE UNIQUEMENT LE MERCREDI 07 Janvier 2026 APRES MIDI En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 310 euros (soit 9.69 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.