Maison - 120 m² - 5 pièces à Bordeaux

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 120 m², située au cœur de Bordeaux, dans un quartier très prisé. Construite en 1940, cette demeure allie le charme authentique de l'époque à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie serein à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la disposition fluide des espaces. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, formant un espace de vie parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le jardin de 203 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches. Une dépendance, pleine de potentiel, vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins, que ce soit pour un atelier créatif, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue simplifie l'entretien et l'organisation de vos activités extérieures.

La localisation est un atout indéniable, avec la proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Les transports en commun, tram et bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1940
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 203 m²
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Classe énergétique : D
- Taxe foncière : 2703 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.