• Appartement - 56 m² - 2 pièces
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225 000 €
56 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À Bègles, à seulement 3 minutes à pied du tram C «?La Belle Rose?», découvrez cet appartement T2 de 55,51?m² en excellent état. Situé au 1?? étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un balcon de 4?m² complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable?: commerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie Les Petits Pains de Louise), écoles (Jean Jaurès), pharmacie et Cité Numérique accessibles à pied. À 10 minutes?: piscine Les Bains et le parc de Mussonville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare combine confort, accessibilité et vie de quartier dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616.00 et 834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 56 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon de 4 m²
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    18
Synthèse
Appartement à Bègles
225 000 €
Surface : 56 m²
Prix au m² : 4 018 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2447-NICOLASIMMO
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
08/07/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 56 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS IMMOBILIER
Allan NICOLAS
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
165
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 616 € à 834 €
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