Maison - 136 m² - 5 pièces à Beaumont

Maison familiale de 136 m2 avec jardin et garage Impasse calme à Beaumont
JAUDE Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1967, très bien entretenue, d'une surface d'environ 136 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 416 m2, au coeur d'une impasse paisible à Beaumont.
Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin plat, clos et arboré, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel confortable à proximité immédiate des commodités.
Points forts :
- Maison sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle.
- Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie, atelier ou bureau.
- Étage : cuisine séparée équipée (11 m2), séjour lumineux de 28 m2 exposé Sud et Est ouvrant sur un balcon de 10 m2, deux chambres supplémentaires, salle de bain et WC indépendant.
- Garage de 18 m2 avec porte motorisée.
- Chauffage gaz individuel (chaudière de 2016), isolation toiture renforcée (laine de verre 40 cm), double vitrage PVC, volets bois persienne.
- Ravalement de façade réalisé en 2009, raccordement au tout-à-l'égout.
Environnement et commodités : Situation privilégiée à proximité des écoles (Jean Zay, collège Molière), commerces, transports en commun et accès rapide à la RN 89.
 
Informations pratiques :
- Année de construction : 1967
- Classe énergétique :E (Nouvelle règlementation)
Consommation réelle : Gaz 2296EUR/an
- Quartier : Impasse résidentielle calme à Beaumont
- Taxe foncière : 2 096 EUR
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr