Maison - 205 m² - 7 pièces à Beaugency

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 205 m² située dans un quartier recherché de Beaugency, où le confort moderne s'harmonise avec une esthétique raffinée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable cocon de tranquillité, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, parfaite pour des moments de relaxation tout au long de l'année.

La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est sublimée par une mezzanine qui confère une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois situées à l'étage, sont aménagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin.

À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude.

Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 205 m²
- Nombre de pièces : 7
- Type : maison individuelle
- Chauffage : électrique, pilotable à distance
- Émission de gaz à effet de serre : B
- Taxe foncière : 2240 €
- Terrain : 1450 m²
- DPE : D
- Année de construction : 1986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.