Local commercial - 299 m² - 8 pièces à Bayeux

MURS commerciaux sur route LITTORALE Arromanches/Omaha Beach, belle visibilité, IDÉALE pour activité touristique !
Anciennement, hôtel-restaurant de charme, il y a 25 ans environ...
Plus récemment, maison d'hôtes reconnue et ultra RENTABLE, avec LICENCE restauration !

* Un POTENTIEL professionnel RÉEL avec de très beaux volumes, sur 350m2 au sol :
Plus de 100m2 POSSIBLES en restauration places assises (hors cuisine) - 4 chambres TRIPLES ou QUADRUPLES avec salle d'eau privative - TERRASSE CARRELÉE plein sud de 70m2 + PATIO plus intimiste - cuisine semi-professionnelle de 25m2, donnant sur buanderie de 30m2 et double carport de plus de 70m2…et aisément une douzaine de PARKINGS PRIVÉS !
* Une VISIBILITÉ touristique FORTE, vraiment privilégiée…sur LA route des plages du débarquement ET à moins d'une minute des commerces et services essentiels de Port-en-Bessin
* Une SUPERBE maison en pierres qui en impose, particulièrement ÉCONOME (une rénovation énergétique réussie avec un DPE en B )…ultra RASSURANTE (bâti en parfait, jolie rénovation et matériaux de qualité) … et tellement CHARMANTE (pierres apparentes, poutres, parquets…)

Parcelle de 1361m2, entièrement close et arborée, jolie vue dégagée et piscinable !

Plus de renseignements ? N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Cette annonce référence 297216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.

Prix du bien : 798 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr