Local commercial - 99 m² - 4 pièces à Caen

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente, en exclusivité.

Vous recherchez un investissement au cœur de Caen ?

Implantés dans le quartier historique des Quatrans, ces murs commerciaux occupés bénéficient d'un emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une excellente visibilité.

Le local de 70m2 est loué à un locataire bien en place, assurant une rentabilité brute de 7,5 % :
Loyer annuel de 14 280€ soumis à TVA
Charge locataire : taxe foncière et charges de copropriété (provision sur charges)
Bail commercial 3/6/9 : 04/2020 à 03/2029

Une réserve en sous-sol de 29m2 complète ce bien à fort potentiel patrimonial.

Ces murs commerciaux correspondent à votre recherche ?
Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations, du lundi au dimanche matin (dossier sur demande sous accord de confidentialité).

Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…).

Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.

Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.931601