Local commercial - 1 000 m² à Caen

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine : fonds de commerce exploité dans un local d'activité d'environ 1 ? 000 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, petite production, logistique, artisanat ou PME, implanté sur une parcelle de 3 ? 400 m² close de murs, avec aire de circulation et stationnement privatif. L'accès immédiat au périphérique de Caen et aux axes majeurs A84, N13, A13 en fait un emplacement idéal pour optimiser les flux logistiques et la mobilité des équipes. Espaces : 2 bureaux, salle de pause, cuisine, salle d'eau avec WC, magasin avec espace d'accueil, atelier technique, grande zone de stockage de 550 m², 7 garages de 25 m², générant un revenu locatif complémentaire Éléments techniques : local modulable, permettant une adaptation rapide à de nombreux métiers. Hauteur sous plafond jusqu'à 6 m avec grande porte manuelle de 4 m, assainissement collectif, diagnostics en cours. Ce fonds est vendu avec ses stocks et son matériel de travail : 2 chariots élévateurs et un camion grue. Les murs sont également à vendre, offrant la possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier pour une maîtrise totale de votre outil de travail. Appelez moi pour saisir cette opportunité rare de vous implanter et vous développer dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.