Local commercial - 613 m² - 6 pièces à Douvres-la-Délivrande

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50) m + une surface de bureau de 117 m², composé de 3 bureaux, un espace cuisine, salle de réunion et un espace douche. Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux, les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3 / 6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 476 000 € HT + 95 200 € TVA, soit 571 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 800 € HT + 91 360 € TVA, soit 548 160 € TTC Honoraires d'agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC (4.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975.