Maison - 100 m² - 5 pièces à Bavay

? SEMI-EXCLUSIVITÉ : Maison Individuelle Secteur Bavay

Située dans un secteur calme et recherché sur la commune de Bavay, venez découvrir cette solide construction individuelle de 100 m² habitables, érigée sur une belle parcelle de 600 m².

Un bien sain, entretenu, idéal pour une famille !

?? Les Points Forts Techniques :

- Menuiseries : Double vitrage PVC datant de 2014.
- Énergie : Chauffage central Gaz (chaudière de 2014) + Électricité refaite en 2014.
- Taxe Foncière : 923 € / an.
- DPE/GES : Classé E / E.

? Agencement & Volumes :

Au Rez-de-Chaussée :

L'espace de vie est fonctionnel et lumineux :
- Une entrée de 5 m².
- Un salon chaleureux de 18 m² et une salle à manger spacieuse de 17,20 m².
- Une cuisine de 15,48 m² offrant un bel espace repas.
- Une salle de douche de 6 m².

À l'Étage :

Le palier dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres :
- Chambre 1 : 12,40 m²
- Chambre 2 : 12,80 m²
- Chambre 3 : 10,20 m²
- Dégagement : 4,80 m2

Le 'Plus' Évolutif : Un grenier aménageable de 22,35 m² (loi Carrez) vous permet d'envisager une 4ème chambre, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins.

? Extérieurs & Annexes :

- Sous-sol complet : Idéal pour le stockage, atelier ou buanderie.
- Garage : 1 véhicule.
- Terrain : 600 m² entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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