Propriété - 380 m² - 13 pièces à Baulne-en-Brie

Propriété d'exception au cœur du vignoble champenois - Vallées-en-Champagne (Baulne-en-Brie – Aisne / 02) 
Un cadre confidentiel et bucolique, entre élégance, sérénité et nature préservée. 
À seulement 1h30 de Paris par l'A4, 1h de Paris en TGV (Reims ou Marne-la-Vallée) et 30 minutes de Château-Thierry et d'Épernay, cette superbe propriété de 380 m² habitables vous ouvre ses portes au pied de l'église, dans le charmant village de Baulne-en-Brie
au cœur du vignoble champenois. 
Une demeure de caractère : Ancien presbytère au charme intemporel, la maison principale se déploie sur 3 niveaux et compte 13 pièces aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes de prestige. 
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, cuisine équipée, cellier, lingerie, salle de repassage, WC. 
1er étage : Palier, 5 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC), 2 salles d'eau avec WC. 
2e étage : chambre de bonne avec salle de bains, grenier comprenant une chambre mansardée avec WC et un grand espace aménageable. 
Un domaine rare et préservé ! 
Nichée dans un parc clos, paysager et boisé de 15 hectares, la propriété est agrémentée d'un étang privé alimenté par un petit cours d'eau et de nombreuses dépendances de caractère : Maison de gardien, Auvent, Garage pour véhicules et garage à tracteurs, Atelier, Deux boxes à chevaux, Abri à bateaux, abri de pêche, auvent, Chenil.
Un bien rare alliant authenticité, sérénité et élégance, dans un environnement naturel exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .