Maison - 145 m² - 7 pièces au Breuil

À vendre à Le Breuil (51), une maison familiale de 145 m² qui ne manque pas de place ni de potentiel. Édifiée en 1985 sur un superbe terrain clos et arboré de 5 313 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature ou pour une activité de chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante
-Un salon lumineux
-Une cuisine aménagée
-Trois chambres (deux de 13m² et une de 12m²)
-Une salle d'eau et WC indépendant

À l'étage :

-Un palier desservant
-Trois chambres supplémentaires (deux de 13m² et une de 14m²)
-Une salle de bains pour plus de confort

Le sous-sol total de 99m² offre un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.

Le jardin, entièrement clôturé, accueille une dépendance, parfaite pour un atelier.

Les plus :

-Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique
-Double vitrage pour une meilleure isolation
-Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes

Ici, on respire, on profite, et on rêve grand.

Estimation du nouveau DPE 2026 estimation, avec amélioration attendue grâce à la réforme soit à partir du 01/01/2026 un DPE 161 C et 5 B.

Accompagnement & informations

Je vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes.

Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.903770