Appartement - 82 m² - 3 pièces à Bassens

Appartement IDÉAL ARTISANS OU INVESTISSEURS ? APPARTEMENT T3/4 AVEC HANGAR INDÉPENDANT 97 m² ? BASSENS (73000)
Opportunité rare à Bassens ! A seulement 2 minutes de l'accès VRU et proche de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement T3/4 de 82,73 m² et d'un hangar indépendant de 97,38 m² avec bureau, offrant un fort potentiel pour artisans, professions indépendantes ou investisseurs.
Appartement situé au premier étage d'une maison, comprenant :
?hall d'entrée,
?cuisine aménagée et équipée (10,2 m²),
?Double séjour lumineux de 27 m² avec accès à un balcon de 15,4 m²,
?deux chambres (12,3 m² et 13,8 m²) avec possibilité de créer une troisième chambre .
?salle de bains,
?WC indépendant.
Annexes :
?garage,
?cave,
?bâtiment indépendant de 97,38 m² avec espace bureau.
LES + POUR PROFESSIONNELS / INVESTISSEURS :
?Hangar indépendant idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier
?Possibilité habitation + activité sur place
?Potentiel d'aménagement et valorisation
?Faibles charges (copropriété avec syndic bénévole)
Prestations :
?Menuiseries PVC et bois double vitrage
?Chauffage individuel au gaz
Informations complémentaires :
?DPE : E/E
?Estimation dépenses énergétiques : entre 2 040 euros et 2 800 euros / an
?Taxe foncière : 1 934 euros / an
Prix : 298 000 euros ? Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Patricia MORIN ? Conseillère immobilière indépendante
Tel : 06 17 59 71 17
?? pat.morin@proprietes-privees
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Mandat réf : 437274 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.