Maison - 160 m² - 5 pièces à Saint-Alban-Leysse

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint Alban Leysse au tarif de 519 900€ (honoraires baobab de 9 900€ inclus).

Cette maison de 160m² habitable (240m² utile), comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 905m² est située en plein centre de Saint Alban Leysse au calme et à moins de 5 minutes de l'accès VRU.

Descriptif :
Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon, séjour de 38m², une cuisine indépendante, accès sur la terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 1er étage : Palier distribuant sur 3 grandes chambres dont une avec dressing (22m², 15m² et 14m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Au sous-sol : 80m² comprenant un vaste garage d'environ 30 m² avec porte motorisée et une pièce insonorisée de 22m² idéale pour un studio de musique ou autre

L'extérieur : Terrain plat, clos et arboré. Terrasse avec store bane
Portail motorisé donnant sur une cour pavée pouvant accueillir 4 véhicules

Informations techniques : Chauffage au sol électrique, radiateurs et cheminée à insert
Menuiseries bois double-vitrage avec volets roulants alu manuels.
Climatisation dans le séjour et les chambres

DPE : C/B - Taxe foncière : 2000€
Consommation Electrique : 2500€ / an

L'avis Baobab : Maison de 1988 bien entretenue, lumineuse avec jardin située dans un secteur recherché, Idéal pour une famille avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, sous-sol complet et proche de toutes les commodités (école, commerces, transports, pistes cyclables ...)
Quelques rafraichissements à prévoir.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent
Agent commercial (Entreprise individuelle)