Maison - 111 m² - 5 pièces à Barby

Baobab vous propose en exclusivité, cette charmante maison située à Barby au tarif de 419 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).??

Maison jumelée par le garage de 110m2 habitables implantée sur une parcelle de 377m². Elle se situe au fond d'une impasse dans un secteur calme de la commune et à été entièrement rénovée ces dernières années (aucun travaux à prévoir).

Au RDC : Une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de 36,5m² et un accès direct sur une première terrasse. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un vaste pallier de dégagement avec placard et WC indépendant . Une véranda qui fait le lien entre le garage, une seconde terrasse et le pallier de dégagement.

Au 1er étage : Un palier dessert 3 chambres toutes avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.

Au Sous-sol : Un pallier, une grande pièce centrale de 25m2, un espace atelier rangement et une chaufferie local technique.

A l'extérieur : Joli jardin entièrement clos, arboré et soigné avec deux terrasses Nord et Sud de 45m².
Un garage de 16m² avec porte motorisée et accessible également depuis l'intérieur.
Cour goudronnée avec plusieurs places de parking devant la maison.???
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Chauffage par PAC Air/Eau + insert bois. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants solaires. Tout à l'égout.?..
Aucun travaux à prévoir.?

DPE : C/A - Taxe foncière : 1115€
EDF : 85€/mois + 2 stères de bois/an

L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette belle maison lumineuse et fonctionnelle sans aucun travaux et dans un quartier calme en fond d'impasse. Ses extérieurs soignés et bien aménagés, ses 2 terrasses et ses annexes (garage, sous-sol, etc...) finiront de vous séduire.

Baobab immobilier,?
Vous bougez, nous aussi!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)