Maison ancienne - 108 m² - 4 pièces à Bassens

En exclusivité à Bassens, au cœur d'un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, cette maison familiale issue d'un bâti ancien séduira les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'un bien à rafraîchir et à personnaliser.

La maison présente un côté rue et un côté jardin sur 108 m² habitables pensés pour la vie de famille, avec des espaces intérieurs chaleureux et des extérieurs discrets en cœur de ville.
La vie s'articule naturellement autour du jardin intimiste, à l'abri des regards. Deux terrasses, l'une de plain-pied, l'autre à l'étage, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Au rez-de-chaussée, on retrouve les codes des maisons anciennes : murs épais, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
La cuisine familiale est prolongée par le séjour, lui-même agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver et les moments partagés en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres exposées côté rue, dont deux bénéficient d'un balcon filant, ainsi que d'une salle d'eau et des WC indépendants.
Un petit salon-bibliothèque complète ce niveau : un espace idéal pour télétravailler, lire ou s'accorder un moment de détente. Il donne un accès direct à une terrasse en bois de 14 m². Des combles non aménagées complètent ce bâti principal d'habitation.

En complément, une dépendance sur deux niveaux, avec salle d'eau et WC à l'étage, offre un véritable potentiel d'évolution vers un studio, un bureau au calme ou un atelier, selon les besoins.

Côté rangements et annexes, la maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cave et abri de voiture, des atouts appréciables pour le quotidien d'une famille.

L'emplacement est un véritable point fort auprès des écoles, d'un centre commercial et des arrêts de bus. La voie cyclable vers Chambéry et la VRU sont accessibles rapidement.
Un cadre de vie pratique, permettant aux enfants et aux adolescents de gagner en autonomie, tout en facilitant l'organisation familiale.
Une maison familiale, vivante et évolutive, idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien de caractère et à adapter à leur image, dans le secteur recherché de Bassens.

Cette annonce référence 324274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049.

Prix du bien : 386 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr