Appartement - 36 m² - 2 pièces à Bandol

Cet appartement de 2 pièces d'environ 36 m2 (28 m2 en loi carrez) se situe au 1er étage de la résidence Athéna à Bandol, au cœur d'un vaste domaine privé boisé et entièrement clôturé.

En exclusivité, ce coquet type 2 se niche dans un domaine unique d'environ 14 hectares, en bordure du sentier du littoral reliant le port d'Alon, à environ 3 km du centre de Bandol. Un arrêt de bus est à proximité. L'accès à la résidence se fait par une entrée sécurisée avec gardien présent 24h/24 et 7j/7, complétée par une réception dans le hall d'entrée, offrant un cadre serein et rassurant.

L'appartement, en bon état, bénéficie de la climatisation et d'une distribution fonctionnelle : un couloir dessert une chambre avec penderie intégrée, une grande salle d'eau avec WC et espace buanderie.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée. Depuis le séjour, la vue se déploie comme un véritable tableau vivant, sur le parc arboré du domaine, la piscine et la mer, que l'on apprécie depuis le balcon.

Le domaine privé offre un environnement privilégié avec un accès à la mer, un port, deux piscines, trois terrains de tennis ainsi que plusieurs espaces de jeux (ping-pong, terrain de boules, football, volley). Un local à vélos est à disposition des résidents. Le stationnement est facilité par un grand nombre de places de parking extérieures, au sein d'une copropriété comprenant 250 lots d'habitation. Venez découvrir ce cadre unique.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1050 €
- Charges de copropriété : 200 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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