Maison - 145 m² - 4 pièces à Balma

Iad france - marie-laure falise vous propose : à vendre – maison individuelle t4 – pin-balma – 3 chambres – 145 m² – terrain arboré de 1500 m² – sous-sol complet à quelques pas de balma, dans un petit lotissement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de 145 m² habitables sur un très beau terrain arboré et paysagé de 1500 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Implantée dans une impasse, cette maison lumineuse, essentiellement de plain-pied, séduit par son potentiel d’évolution et ses beaux volumes. -la maison se compose de : une entrée avec placard desservant les différentes pièces, un séjour triple exposition de 45 m² avec cheminée ouverte, très lumineux, à personnaliser selon vos envies, une cuisine fermée de 18 m² (semi-aménagée) trois belles chambres de 12 à 14 m² avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, toilettes indépendants. -un atout rare : sous-sol complet comprenant : un garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un espace buanderie, une cave traditionnelle en terre battue, idéale pour le vin ou les conserves. -à l’extérieur : une très grande terrasse partiellement couverte avec un coin barbecue, un jardin arboré et fleuri (cèdre, oliviers, rosiers), terrain plat, clos, piscinable, sans vis-à-vis. -prestations et équipements : double vitrage, volets bois, toiture en parfait état, assainissement autonome, zonage uba – emprise au sol de 20 %, possibilité d’agrandissement ou de surélévation selon le plu de pin-balma. Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de balma, dans un environnement rare et paisible, cette maison offre un excellent potentiel d’aménagement pour une vie de famille harmonieuse ou un projet sur-mesure. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.